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Vente maison 177 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vichy (03200)

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  • 2 185 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Maison de 4/5 pièces principales, en excellent état, 81 m2 habitables, à 5mn des commerces du centre Cusset.
En RdC surélevé : entrée, cuisine 14 m2 ouverte sur salle à manger de 15 m2, soit une belle pièce traversante, ensemble mobilier de qualité, grande marque. Salon (ou chambre en RdC) de 14 m2, salle d'eau et WC tous les deux carrelés, séparés et avec chacun sa fenêtre ! Rangement de 2 m2.
Au 1er étage : 2 chambres de 11 m2, dont l'une avec accès à un petit grenier (dressing ?). Un grenier à investir complète l'étage.
En Rez-de-Jardin : un bureau 14 m2 pouvant devenir cuisine, ou chambre, avec accès direct jardin. Un garage 2 voitures, une buanderie-chaufferie et un petit débarras.
Jardin d'environ 300 m2 devant, sur le côté et surtout derrière la maison.
L'idéal compromis entre campagne calme et ville avec ses commerces. A visiter au plus vite !
Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site et seront présentés lors de la viste
Michel GUILLET 'EI' 06 98 10 95 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 993 MG - Réf Superimmo : ANVXXBF75
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 2 185 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nagepimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=5

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 369 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1950
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (300 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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