Vente maison 199 000 €

81,45 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villars-sur-Var (06710)

Découvrez cette lumineuse maison de 81,45 m2, nichée au coeur de Villars-sur-Var, offrant tranquillité, confort et un formidable potentiel d'aménagement. Avec ses 2-3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, cette demeure sur 3 niveaux est l'endroit idéal pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et enrichissant.
Atouts Principaux :
Espaces de Vie Lumineux : Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle dans toutes les pièces, grâce à une conception pensée pour le bien-être quotidien.
Cuisine Indépendante Équipée : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos moments culinaires et familiaux.
Séjour avec Accès Terrasse : Un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur une terrasse charmante, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Potentiel d'Aménagement : Avec 3 caves, un atelier et 2 pièces à potentiel aménageable, cette maison offre de multiples possibilités pour créer l'espace dont vous avez toujours rêvé.
Confort Moderne : Équipée de domotique, cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort de la modernité.
Situation Géographique Avantageuse :
Établissements scolaires (école maternelle et primaire dans le village, collège et lycée à proximité) favorables à une vie de famille épanouie.
Excellente connectivité grâce à la ligne de bus desservant Nice et le Train des Pignes, idéal pour les déplacements quotidiens ou les escapades en ville.
Plus :
Diagnostics techniques impeccables pour une tranquillité d'esprit absolue.
Toiture neuve garantissant durabilité et moins d'entretien.
Un grand parking à proximité facilite l'accueil de vos invités et vos déplacements.
Cette maison est une invitation à imaginer votre futur foyer dans un cadre serein, tout en bénéficiant des commodités nécessaires à une vie moderne et active. Elle attend désormais les projets et la touche personnelle de ses nouveaux propriétaires.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 79 356 357. Ensemble, explorons comment cette maison peut devenir le cadre de vos prochains souvenirs.
Cette annonce vous est proposée par AUTIEJérémy- EI -NoRSAC: 908 564 537, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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