Vente maison 188 000 €

81,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Minervois (11160)

À vendre : Charmante maison plain pied construite en 2021 avec garage et grand terrain, à 25 minutes de Carcassonne !
Cette magnifique maison plain pied F4 de 82 m², à seulement 25 minutes de Carcassonne, est faite pour vous.
Points forts de cette villa :
Superficie habitable : 82 m², idéale pour une famille.
Séjour-cuisine spacieux de 37 m², un espace de vie lumineux et convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis.
3 chambres (de 10 à 12 m²), parfaites pour offrir à chacun son espace personnel.
Garage de 22 m², offrant des solutions de rangement supplémentaires ou la possibilité d'y stationner un véhicule.
Terrain de 600 m², idéal pour vos projets extérieurs : jardin, terrasse, espace de jeux ( piscinable ).
Cellier
Construite en 2021 ( sous garantie décennale )
Proximité immédiate des commerces, vous assurant un quotidien pratique et agréable.
Quartier calme et résidentiel, parfait pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle villa !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 188 000 €

Prix au m² : 2 295 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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