Vente maison 265 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

Maison T4 avec jardin
Maison de type 4 bien entretenue avec une surface utile de 87m². Elle bénéficie d'un jardin privé ainsi que d'un espace vert avec une fontaine, idéal pour les moments de détente en famille. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, et dispose de bonnes performances énergétiques.
À l'intérieur, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donne accès à une grande terrasse couverte et éclairée. Un cellier/buanderie accessible facilite le rangement. Au premier étage, un escalier en bois massif mène à un dégagement desservant un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres équipées de placards intégrés, de climatisation et de parquet vitrifié.
La maison est équipée d'une VMC, de menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants, d'un chauffage électrique d'appoint avec PAC réversible et d'un grand cumulus pour la production d'eau chaude. Un garage avec portail motorisé, deux emplacements de parking extérieurs et un deuxième WC séparé au rez-de-chaussée sont inclus.
Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité de l'hyper centre et de toutes les commodités, avec notamment l'église Saint-Laurent, le Fort et la Halle. La commune propose également une variété de programmes culturels, sportifs et de divertissement, ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au lycée, dont la Maison de la Petite Enfance.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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