Vente maison 255 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wattignies (59139)

59139 - WATTIGNIES - LOTISSEMENT RECHERCHÉ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 81.0m² - MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE - A NE PAS MANQUER !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent de découvrir cette charmante maison située dans un lotissement prisé de Wattignies. Toute juste rénovée, cette propriété de 81m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 26.2m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur un agréable espace terrasse avec jardin exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours et pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une agréable salles de bains avec WC Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension non négligeable pour créer un nouvel espace de vie selon vos envies.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison dispose d'une cave de 20m², idéale pour du stockage supplémentaire.
Le stationnement n'est pas en reste avec une place de parking intérieure et une place extérieure, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Les plus de cette maison :
- Jardin exposé sud avec vue sur les champs
- 2 WC (le premier eu RDC et le second dans la salle de bais à l'étage)
- Garage + place de stationnement
- Cave
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison saura vous séduire par son charme, son état irréprochable et ses espaces bien pensés. Avec une surface de terrain de 247.0m² et un jardin de 100.0m², vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 06.08.51.53.29 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 3 148 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Siren : 907762066 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000

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