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7
Vente maison 260 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wavrin (59136)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Wavrin (59136)
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- 3 210 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
WAVRIN – CENTRE-VILLE – MAISON 4 PIÈCES – 81 m² - JARDIN ENSOLEILLÉ AVEC JACUZZI ET GARAGE
Le bonheur, c’est ici ! Vous cherchez une maison où chaque coin vous fait sourire ? Celle-ci a de quoi vous faire craquer… et elle est prête à vous accueillir les bras ouverts !
À peine la porte franchie, c’est le coup de foudre ! Un séjour de 30 m², baigné de lumière, vous tend les bras avec son exposition plein sud . Ici, oubliez les journées grises, même en hiver : votre intérieur est toujours inondé de soleil. C’est l’endroit parfait pour vos moments de détente ou pour organiser des soirées avec des amis qui, on le parie, ne voudront plus partir !
La cuisine ? Moderne, fonctionnelle et prête à recevoir vos meilleurs plats… ou vos commandes préférées de sushis (on vous comprend). Bref, elle vous simplifie la vie, tout en vous inspirant de belles aventures culinaires.
À l’étage, trois chambres accueillantes vous promettent des nuits douces et reposantes . Et chacun pourra s'y créer son cocon personnel, pour lire, rêver, ou juste paresser… On vous l’avait dit, ici, c’est le bonheur !
Le must du must ? Le jardin de 185 m², toujours orienté plein sud (oui, même votre extérieur adore le soleil ). Imaginez-vous profiter de votre petit coin de verdure pour des barbecues mémorables… et surtout, plonger dans votre jacuzzi privé , en pleine soirée d’été, avec une coupe de champagne à la main. Franchement, qui peut résister à ça ?
Et cerise sur le gâteau : la gare de Don-Sainghin est à seulement 5 minutes à pied ! Plus d'excuse pour rater un train ou être en retard au boulot. Vous êtes idéalement situés pour vos trajets quotidiens.
Et pour couronner le tout, un garage bien pratique pour garer votre voiture ou ranger vos affaires. Parce qu’ici, tout a été pensé pour rendre votre quotidien plus facile !
Cette maison, c’est un concentré de bonnes ondes et de moments à vivre. Alors, si vous cherchez un endroit où poser vos valises et vivre de belles aventures, venez vite la découvrir… avant qu’un autre coup de cœur ne passe par là !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Da Rocha - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977983162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167717 - Réf Superimmo : ANVXWXMBF
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 210 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 186 € / an | Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 185 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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