Vente maison 1 995 000 €

820 m²

25 pièces 25 p

17 chambres 17 ch

Cormeilles (27260)

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2 433 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE CORMEILLES

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Description

Vallée de la Risle, 25 min de Cormeilles. 45 minutes de Deauville, domaine de 6 maisons normandes (gîtes), garage, atelier, écurie, salle de bien être, parc et bois pour 8.7 ha.
La propriété se dévoile au bout dune grande allée bordée de bois, en lisière de forêt, le terrain de plus de 8 hectares en pleine nature est un véritable havre de paix. Le domaine offre pas moins de 6 maisons trouvant leur place dans le parc en préservant l'intimité des occupants, à la fois propriété à vocation familiale et touristique (activité florissante appréciée des touristes Français et Étrangers, les gîtes sont décorés avec goût et vendus avec l'intégralité du mobilier permettant une reprise immédiate de l'activité). L'ensemble a été rénové avec soins afin d'apporter un délicieux mélange d'authenticité (le chaume, le torchis, les colombages, les poutres et cheminées), son confort moderne (double vitrage, isolation performante larges ouvertures sur l'extérieur), chauffage innovant, assainissement écologique). La maison principale de plus de 300 m2, construite en 2017 se dresse fièrement au cur de se magnifique parc paysagé, les allées assurent la jonction entre les maisons et les dépendances (écurie, triple garage avec grenier, salle de loisirs, salle de sport et jacuzzi, atelier). Une mare naturelle sert de refuge pour les canards sauvages et animaux de la ferme. La propriété conviendra aux amoureux de la nature souhaitant trouver le calme, en faire une habitation familiale dexception ou exploiter les gîtes. domaine situé à quelques minutes d'un bourg avec commerces, à 12 minutes de l'autoroute A13 et A28, à 45 minutes de Deauville, à 15 minutes de l'abbaye du Bec Hellouin. La vidéo et la description plus complète des lieux se feront sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923 et 1 249 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 900 000 hors honoraires) Agent Commercial : Sandrine VUYLSTEKE RSAC N° 752 997 403 : Anne-Lise GOUGEON

Publiée le 05/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 270039059 - Réf Superimmo : ANVXXEDTU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²

95 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

820 m² - 25 pièces - 17 chambres - ter. 87 265 m²	Année de construction : 2013
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 923 € / an

Maximum : 1 249 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2021.

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