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Vente maison 139 750 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 1 704 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphane Luisa - iad

Stéphane Luisa - iad

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Description

iad France - Stéphane Luisa (06 03 59 11 03) vous propose : Maison de ville à rafraichir de 82 m² sur deux étages sur Agen
**Répartition des pièces:**
Au premier étage, vous trouverez une entrée qui mène à un vaste salon/salle à manger lumineux, idéal pour accueillir vos invités. La cuisine, donnant sur un petit cellier pratique, est à réinventer selon vos goûts et besoins. Un WC séparé complète ce premier niveau.
À l'étage, trois grandes chambres vous offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain pourrait être rénovée pour ajouter confort et modernité à cette maison de ville.
Ainsi qu' un grand garage de 28 m2 environ et un jardin attenant à la véranda
**Situation & Commodité:**
Construite en 1965, cette maison bénéficie d'un emplacement central à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun. C'est une opportunité pour en faire votre résidence principale ou un investissement locatif attractif.
**Travaux requis et équipements:**
Une rafraichir est nécessaire pour redonner tout son éclat à ce bien. Les travaux permettront de mettre en valeur le potentiel de cette maison de ville. Les équipements actuels comprennent des radiateurs électriques, un chauffage au gaz, et les réseaux d'assainissement sont déjà raccordés à la commune.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Luisa EI (ID 81847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1610476 - Réf Superimmo : ANVXWT6DJ
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Caractérisques
Prix de vente : 139 750 €Prix au m² : 1 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 196 m²Année de construction : 1965
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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