Vente maison 420 000 €

82,38 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

ALFORTVILLE _ Maison de 82m²
ALFORTVILLE,
A 6 min à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville.
A proximité immédiate des bords de Seine, et 10min à pied des centres-villes d'Alfortville et de Maisons-Alfort,
Sectorisation ETIONNE DOLET.
EFID vous présente cette maison meulière pleine de charme de 82m², en arrière cours, cachée dans un écrin de verdure et non visible depuis la rue.
Exposée sud, elle s'élève sur 3 niveaux et est édifiée sur un terrain de 100m².
Depuis la terrasse, vous accédez à une cuisine en très bon état, une salle à manger, et un salle de bain avec double vasque. Une arrière cuisine de presque 7m² faisant office d'espace de rangement et buanderie complète ce premier niveau.
Un escalier en colimaçon vous permet d'accéder à l'étage baigné de lumière, et offrant une très belle hauteur sous plafond.
Vous y découvrirez un salon et une chambre de 13m².
Au troisième niveau, l'escalier en colimaçon vous conduit à une deuxième chambre mansardée.
Un débarras sous l'escalier extérieur complète ce bien.
Les PLUS:
- Une maison coup de cœur, comme une maison de vacances, à deux pas de toutes les commodités et des transports.
- En très bon état général.
RARE sur le secteur.
A visiter sans tarder.
Taxe Foncière: 1481€ / an
Chauffage et Eau Chaude électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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