Vente maison 99 999 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alsting (57515)

iad France - Stéphane Delli Pizzi vous propose: Vente Maison 5 pièces à rénover.
!!! PRIX À DISCUTER !!!
!!! Venez visiter et faites votre proposition !!!
N’attendait plus que les taux augmentent et profitez des aides de l’état pour vous donner un coup de pouce dans ce projet (éligibilité des aides de l’état sous conditions).
À proximité de la frontière avec l’ALLEMAGNE / SARREBRUCK et des échangeurs autoroutiers, départementales directions SAINT AVOLD / METZ, LUXEMBOURG, FORBACH, SARREGUEMINES.
A ALSTING au calme en impasse avec vue dégagée, je vous propose à la vente ce projet de rénovation : une maison individuelle à 2 étages très lumineuse sur un sous-sol complet. C’est une construction de 82 m², salon, salle à manger et 3 chambres. Elle a été construite en 1959 sur un terrain de 11,63 ares avec un verger. Au sous-sol: caves et garage.
EN DÉTAILLE :
Composition de l’habitation au rez-de-chaussée :
- 1 sas d’entrée
- 1 entrée
- 1 salon de 10 m²
- 1 salle à manger de 14,5 m² ouverte sur le salon
- 1 cuisine de 9 m²
- 1 WC séparé
- 1 grande pièce sur l’arrière non chauffée (extension)
Composition de l’habitation au 1er étage :
- 1 chambre parentale de 14,5 m²
- 1 chambre de 10 m²
- 1 chambre de 9 m² avec balcon
- 1 salle de douche de 5 m²
Composition du sous-sol :
- 2 caves
- 1 chaufferie
- 1 douche + WC
- 1 garage 1 voiture
Composition de l’extérieur :
- 2 terrasses
- 1 abri de jardin (à consolider ou détruire)
- 1 jardin clôturé en partie
- 1 verger
- 1 place de parking devant le garage
Côté technique :
- Chaudière à GAZ à air pulsé
- Ballon d’eau chaude sanitaire 100 litres
- Conduits de cheminée / poêle à bois
- Porte d’entrée fermeture 3 points.
- Fermetures extérieures PVC double vitrage + bois simple vitrage (minoritaire)
- Puit à eau avec pompe électrique + manuelle
La maison est à rénover dans sa globalité :
- Tous les réseaux sont à revoir : eau, électricité, assainissement, …
- Pas de raccordement au réseau d’eau potable communale (je possède le devis)
- Pas de raccordement au tout-à-l’égout (estimatif ok / je possède le devis)
- Fissures dans la maçonnerie des façades à faire contrôler par un professionnel
- Pas d’isolation
- Prévoir cuisine et éventuellement salle de douche à revoir
- Les planchers sont dans leur ensemble en bon état. Un ponçage et une vitrification leur redonnera leur éclat.
Pratique / informations à titre indicatif susceptibles de changer :
- Ecole primaire, dépôt de pain/épicerie dans la commune
- Ligne de bus 8
- Arrêt de bus à 350 m
Communes des environs : Forbach, Stiring-Wendel, Schoeneck, Spicheren, Hessling, Zinzing, Grosbliederstroff, Sarreguemines, Roth, Hambach, Woustviller, Oeting, Etzling, Berhen-les-Forbach, Kerbach, Rouhling, Nousseviller-Saint-Nabord, Tenteling, Metzing, Hundling, Ippling, Diebling, Theding, Ebring, Folkling, Gaubiving, …
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Delli Pizzi Stéphane - EI(ID 28555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 999 €

Prix au m² : 1 220 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 595 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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