Vente maison 370 500 €

82,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Exclusivité CABINET BEDIN - ANDERNOS SECTEUR LYCEE - AUCUN VIS A VIS. Découvrez cette charmante maison T4 située à Andernos-les-Bains, dans un secteur calme et proche des commodités. Cette maison mitoyenne par le garage à vélo fait partie d'une petite copropriété. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des soirées d'hiver chaleureuses. Profitez également d'un jardin clôturé privatif avec une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis.
L'intérieur de la maison est optimisé pour le confort avec trois chambres bien proportionnées. La pièce de vie principale, combinant salon et cuisine ouverte, offre un espace convivial pour les moments en famille. Les finitions de qualité et l'agencement intelligent rendent cette maison à la fois pratique et agréable à vivre.
En exclusivité au Cabinet Bedin, cette maison dispose également d'une confortable terrasse en bois et d'une place de parking. Parfaitement située, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre verdoyant et apaisant, à proximité du Bassin d'Arcachon.
Résumé des points :
*Maison T4 de 82,1 m² à Andernos-les-Bains
*3 chambres spacieuses
*Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
*Jardin clôturé privatif avec vue sur forêt
*Terrasse en bois confortable
*Place de parking incluse
*Secteur calme et proche des commodités
*Exclusivité Cabinet Bedin
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 et 870 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 850. 00 Euros , Surface Carrez 82. 1m²

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Prix de vente : 370 500 €	Prix au m² : 4 513 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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CABINET BEDIN - ANDERNOS

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