Vente maison 176 000 €

82,63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 82 m2, idéalement située sur la commune d'Aubigny-Les Clouzeaux à proximité immédiate des écoles (collège et primaire), des transports en commun et des commerces.
Cette maison bien agencée offre un espace de vie lumineux et accueillant. Elle se compose d'une entrée qui conduit à un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée et aménagée, un cellier, ainsi qu'une véranda parfaite pour profiter de la vue sur le jardin.
L'espace nuit est bien distinct et comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'extérieur, un garage carrelé non attenant de plus de 25 m2 avec porte motorisée offre un espace supplémentaire pour votre véhicule ou pour du rangement. La propriété bénéficie également d'une cave et d'un abri de jardin, idéals pour le stockage.
Parcelle de plus de 600m2.
Ne manquez pas de venir la découvrir!
Référence No 583
Prix : 176 000 € (Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €.)
Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez nous au 02 51 05 09 00 ou 06 86 63 08 05

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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