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Vente maison 250 000 €
82,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Audenge (33980)

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  • 3 023 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Agence Odeïa Immobilier

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Description

Audenge, EN EXCLUSIVITE, à découvrir maison à rénover ou terrain avec maison à démolir pour laisser cours à un projet de construction
A moins de 500m du coeur de ville, ses commerces, ses transports en commun venez découvrir cette maison édifiée de plain-pied et comprenant une pièce de vie exposée Sud et Est, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, sanitaires indépendants. Un garage complète ce bien à rénover.
Audenge, avec ses nombreux atouts, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, crèche, groupe scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles mais également vous accéderez à des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes.
Sa parcelle d'environ 696m² offre grâce à son emplacement en angle de rue, son exposition Est/Ouest et ses environ 35 mètres de façade plusieurs possibilités.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités de cette parcelle / maison.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : AM 768-COMPANY37601IEB - Réf Superimmo : ANVXX6U4N
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-odeia-immobilier.com/honoraires.html

82,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 696 m²Orientation : Est / Ouest
Chauffage au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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