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Vente maison 430 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 5 244 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emilie Vincent - iad

Emilie Vincent - iad

26 avis
07 66 82 57 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Vincent (07 66 82 57 00) vous propose : Charmante Maison familiale à Aulnay-sous-Bois - 3 Chambres + studio en fond de parcelle *** Quartier Calme et prisé *** Sous-sol total et sans mitoyenneté.
Bienvenue dans cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible, avec son séjour chaleureux et confortable ouvert sur un joli jardin bien entretenu et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des WC, et une cuisine bien agencée et fonctionnelle, parfaite pour partager de bons repas.
Au 1er étage, deux belles chambres, une salle de bains avec douche, WC et un accès aux combles aménagés en chambre d'enfant.
** Ses atouts vont vous charmer ** :
- maison 'clé en main' prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- belle exposition plein Sud : luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable
- $$ potentiel locatif avec le studio en fond de parcelle
- système d'alarme pour assurez la sécurité de votre foyer
- fibre optique pour bénéficiez pour rester connecté à tout moment
- chaudière gaz à condensation et climatisation dans les 2 logements
Cette maison est un véritable cocon familial, offrant confort et bien-être au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un environnement calme et agréable à Aulnay-sous-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent EI (ID 62748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1589440 - Réf Superimmo : ANVXWKZ8V
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 5 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 385 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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