Vente maison 249 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auriol (13390)

Découvrez cette jolie maison de village pleine de charme aux prestations de qualité, située à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Chaleureuse et accueillante, chaque espace a été pensé pour votre confort lors de sa rénovation complète. Elle totalise 82 m2 sur 4 niveaux (deux niveaux par logement).
Elle se compose en effet de 2 logements distincts, parfaits pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. En effet, vous pourrez occuper un des deux logements et louer le second à l'année/en saisonnier ou encore louer l'ensemble. Possibilité d'en faire qu'un seul logement très facilement.
Le premier logement offre une atmosphère cosy et chaleureuse, avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce principale. Un espace bien être avec jacuzzi et douche à l'italienne complète ce bien. Le wc est indépendant au niveau de l'entrée.
Le deuxième logement, tout aussi charmant alliant moderne et ancien, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre, une salle de bain avec WC et un espace de rangement.
Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible neuve. Toutes les menuiseries ont été changées en double vitrage pvc blanc. Chauffe eau neuf également.Pour conclure, l'ensemble des pièces est tourné vers le Sud, tout a été rénové avec goût du sol au plafond, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. N'attendez plus pour découvrir ce bien coup de coeur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Infos légales : 35037864200333

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