Vente maison 499 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auriol (13390)

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Auriol Découvrez cette charmante maison de 82 m², offrant un véritable potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et envies. Cette villa, bien conçue et pleine de possibilités, comprend un garage avec des ouvertures déjà prévues, idéales pour aménager des chambres supplémentaires, un bureau, ou même un espace de détente. Le choix est vaste ! Composition de la maison : Séjour lumineux avec une vue dégagée, agrémenté d'un poêle à bois Godin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'une cuisinière au gaz Lacanche, un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses, offrant confort et tranquillité. Un grand dressing attenant à une salle d'eau moderne, optimisant les espaces de rangement et le confort au quotidien. WC séparé pour plus de praticité. Extérieur : Un jardin intime de 323 m² avec piscine privée, idéal pour profiter des journées ensoleillées et se détendre dans un cadre paisible. Le tout situé dans un quartier calme et recherché d'Auriol, à proximité des écoles, commerces et autres commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Serge au 06 73 73 71 72.

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 6 085 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AURIOL

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