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Vente maison 530 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auriol (13390)

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  • 6 463 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Auriol

Stéphane Plaza Immobilier Auriol

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Description

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Auriol Venez découvrir cette charmante maison de 82 m² avec un grand potentiel, située au-dessus d'un garage spacieux de 82 m² à aménager selon vos envies ! Que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente, les possibilités sont nombreuses. Composition de la maison : Séjour convivial avec vue dégagée, agrémenté d'un poêle à bois Godin pour des moments chaleureux. Cuisine ouverte entièrement équipée, avec une cuisinière au gaz Lacanche, parfaite pour les amateurs de cuisine. Deux grandes chambres lumineuses et confortables. Grand dressing attenant à une salle d'eau moderne, optimisant les espaces de rangement. WC séparé. Extérieur : Piscine privée sur un terrain de 323 m², idéal pour profiter des belles journées dans un cadre intime et reposant. Le tout dans un quartier calme et recherché d'Auriol, à proximité des écoles et commodités. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez Serge au 06 73 73 71 72 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 171 - Réf Superimmo : ANVXWZMIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 6 463 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349655.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 323 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AURIOL

Siren : 918445776
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