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Vente maison 165 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Avenay-Val-d'Or (51160)

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  • 2 012 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Agence Vesta Immobilier

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Description

Maison traditionnelle à rafraîchir avec vue dégagée à Avenay-Val-d'Or
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 82 m² habitables, édifiée en 1964, sur un terrain de 314 m². Cette maison de quatre niveaux, comprenant quatre pièces, dont deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, vous séduira par son potentiel. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous attend. De plus, deux places de stationnement intérieur et un balcon complètent ce bien.
Cave, buanderie et grenier partiellement aménagé sont également présents. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cette maison de retrouver tout son éclat.
Côté pratique, une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également un collège, une alimentation générale et deux restaurants à proximité immédiate. Un médecin généraliste est accessible en 10 minutes à pied. Enfin, profitez de la fibre, la maison est éligible.
REFERENCE : MV138
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : MV138-VESTAIMMO51 - Réf Superimmo : ANVXWLUYE
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 012 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencevesta.com/wp-content/uploads/2021/08/bareme-agence-vesta.pdf

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 314 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 Garages
Cave1 balcon
Année de construction : 1964Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
548 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
172 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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Historique des prix
16 novembre 2024

Baisse de 2,9%

165 000 €
4 septembre 2024
170 000 €
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Siren : 901794180
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