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Vente maison 239 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Baubigny (21340)

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  • 2 915 €/m²
FRANCE 4 U

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Description

Dans un village sur les falaises surplombant les vignobles, cette petite maison récemment rénovée est un parfait pied à terre pour les amateurs de vin. L'électricité, la plomberie, la salle de bains, la cuisine, les toilettes, l'isolation, les fenêtres sont neufs. La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir avec des escaliers menant aux chambres, des toilettes avec lave mains et une porte menant à la cuisine ouverte sur la pièce de vie.
Un poêle à bois de style ancien peut être utilisé à la fois pour un chauffage supplémentaire et pour cuisiner. La cuisine est meublée et équipée de nouveaux appareils : une plaque de cuisson et un four à gaz ainsi qu'un réfrigérateur.
Une porte s'ouvre sur la véranda chauffée qui peut être utilisée comme salon ou une salle à manger lumineux(se) et confortable. Un balcon se trouve à côté de la veranda avec des escaliers descendant à la cour fermée.
De chaque côté de la cuisine, deux pièces, l'une côté rue et l'autre du côté véranda, pouvant faire office de bureau et de salon.
A l'étage, un palier s'ouvre sur 2 chambres et une salle d'eau avec WC, sous les combles avec structure en poutres peintes en blanc.
La cour est accessible à la fois par le balcon et par le côté de la maison via un chemin en pente. Sous la serre, un espace couvert permet de stocker du bois. De là, deux portes s'ouvrent sur la chaufferie avec la chaudière et le réservoir de fuel et une magnifique cave voûtée avec du gravier et du bois au sol pour accueillir une table et des chaises.
Une maison clé-en-main parfaite pour les amateurs de vin. Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, +33 789418865, E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077

Publiée le 12/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : -CR5532BS - Réf Superimmo : ANVXWAUX8
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 915 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 108 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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