Vente maison 48 600 €

82 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

Située dans le quartier très prisé du Champs de Mars, cette coquette maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Habitable de plain-pied, elle se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, cellier, d'une agréable véranda donnant sur son jardin verdoyant, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une spacieuse mezzanine haute laissant place à une seconde chambre. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, proche de toutes commodités. La propriété est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. . Cette maison est proposée en vente en viager occupé, ce qui représente une belle opportunité d'investissement. Viager Occupé : Homme de 75 ans et Femme de 77 ans En partant d'une valeur vénale de 160 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 80 320 € soit une décote de 50 %. Vous versez un bouquet de 48 600 € HAI dont des honoraires d'agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 35 000 € et une rente mensuelle de 256 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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