Vente maison 140 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bilhac (19120)

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1 707 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage électrique (poêle)

Arnold DE TAEYE - Capifrance

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Description

Idéale pour une résidence secondaire, charmante maison de village à proximité des sites touristiques majeurs. Jardin agréable avec vue sur des monts verdoyants. Maison répartie sur 3 niveaux avec chacun cette touche chaleureuse qui vous apporte un sentiment de bien être. 1er niveau : chambre spacieuse donnant sur la terrasse, salle de bain, cuisine, le tout avec des radiateurs électriques de qualité. Un monte escalier vous est proposé (ou pas) pour atteindre le 2ème niveau avec son grand espace à usage de salon/séjour/salle à manger. On s'y sent tellement bien avec la chaleur du poêle à bois les jours de plus frais. Un bel escalier vous amène au 3eme niveau avec un espace mansardé qui est un vrai cocon, actuellement à l'usage de chambre. Si vous souhaitez en faire votre résidence principale il faudrait envisager quelques travaux comme le souligneront le DPE et l'audit énergétique. Certes avec une maison ancienne tout est perfectible à vous de voir si vous souhaitez vraiment placer une pompe à chaleur (avec aide de l'Etat ou pas), ajouter de l'isolation ou changer les anciennes menuiseries typiques, tout dépend de votre projet. Le prix de vente tient compte des diagnostics, à chacun de relativiser. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 751 643 - Greffe de CAHORS) Arnold DE TAEYE Entrepreneur Individuel 06 31 30 72 31 - Réf.896983Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 340939225429 - Réf Superimmo : ANVXY4SPA

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 1 707 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 182 m²
3 niveaux	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée