Vente maison 239 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonson (42160)

MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL RENOVEE EN 2020 - 82M2 HAB - 3 CHAMBRES - 462M2 DE TERRAIN CLOTURE -
Maison rénovée avec agrandissement récent;
Découvrez cette charmante maison des années construite en mâchefer, élevée sur caves et sous-sol, entièrement rénovée avec un agrandissement réalisé en 2022. Offrant des prestations modernes. Elle est idéale pour une vie familiale confortable et fonctionnelle.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 82 m² environ
Année de construction : 1950
Parcelle : 462M2 - entièrement cloturée.
Extérieur : Terrasse carrelée de plus de 20 m² avec triple exposition
INTERIEUR :
Pièce de vie spacieuse :
Séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (2022), pour un total de 41 m²
Pièce lumineuse grâce à sa triple exposition
Accès direct à une terrasse carrelée de 20 m²
Emplacement prévu pour la pose d'un poêle à granulés (déjà disponible et prêt à être ré installé)
Climatisation réversible installée en 2022
Espace nuit :
3 chambres de 12 m² et 10 m² avec sols en parquet PVC
Salle d'eau de 7 m² comprenant une douche, un WC, et un espace buanderie
Couloir avec placard mural
Sous-sol et dépendances :
Sous-sol avec caves offrant 61 m² de stockage supplémentaire
Dépendance annexe de 23 m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement
Combles facilement aménageables
Prestations et travaux réalisés :
Isolation des combles (ouate de cellulose, 35 cm – 2022)
Pose d'une climatisation PAC réversible (2022)
Installation d'une cuisine aménagée et équipée (2022)
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques (2022)
Murs isolés par l'intérieur avec 100 mm de laine et placoplâtre
Crépi neuf (2022)
Ballon d'eau chaude électrique 200L (6 ans environ)
Extérieur :
Ancien puits (actuellement condamné mais réutilisable)
Fibre optique disponible
Cette maison rénovée avec goût allie modernité, praticité et potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles;
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-MOI dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 915 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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LUCIE BOBLENZ - EFFICITY

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