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Vente maison 415 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 061 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (mixte)
Pléau Bertrand - DR HOUSE IMMO

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Description

Charmante échoppe mitoyenne au calme dans un quartier prisé de Bordeaux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
La maison est repartie sur trois niveaux.
Au RDC une entrée avec range vélos, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec coin repas et un salon chaleureux avec poêle à bois. Vous profiterez aussi d’un extérieur intimiste.
Au 1er étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Au 2ème étage, deux chambres avec placard se partagent la salle d’eau.
Cette maison familiale bénéficie d’un WC à chaque niveau et de nombreux rangements.
En bonus une cave saine aménagée en buanderie, salle de sport et stockage pour le bois.
Côté pratique, cette échoppe est proche des commodités, des transports (Tram B Bergonié, Bus ligne 5) et des écoles (Saint-Genès, le Mirail).
Ne ratez pas cette rare opportunité, appelez-moi ! Ce bien vous est présenté par Bertrand Pléau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 81770DHI2914 - Réf Superimmo : ANVXXD1SQ
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 5 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 43 m²Orientation : Est / Ouest
Cave1 terrasse
Chauffage électrique (mixte)Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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Siren : 494892151
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