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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne située à Bournan, un véritable trésor niché dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 82 m², cette demeure offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et accueillant.
Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le coeur de la maison. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille, entourés de la chaleur des poutres apparentes et de la douceur des murs en pierre. Les cinq pièces, dont deux chambres spacieuses, vous offrent une multitude de possibilités d'aménagement.
La cuisine indépendante, nue, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de décoration intérieure. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas.
Le jardin, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous y installer un salon de jardin pour profiter des journées ensoleillées ou un potager pour cultiver vos propres légumes. La cave de 10 m² et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, parfait pour entreposer vos trésors.
La toiture en ardoise, élégante et durable, confère à la maison un cachet authentique. Bien que l'intérieur nécessite quelques travaux de rénovation, cette maison regorge de potentiel et attend simplement que vous lui insuffliez votre personnalité.
Bournan, avec ses commodités accessibles en quelques minutes, est un village où il fait bon vivre. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, parfaite pour les enfants. Un bus se trouve à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture, garantissant une tranquillité d'esprit. Un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture, idéal pour des soirées gourmandes. Une crèche et une maternelle sont à 5 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour les jeunes familles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2538.00 et 3433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Publiée le 23/10/2024 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : VM1957-ROYAL - Réf Superimmo : ANVXX095P
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Caractérisques
Prix de vente : 59 500 € Prix en baissePrix au m² : 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 300 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudCave
Cuisine séparéeSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
534 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 538 € / an
Maximum : 3 433 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Historique des prix
7 juin 2025

Baisse de 0,8%

59 500 €
22 mai 2025

Baisse de 7,7%

60 000 €
26 février 2025

Baisse de 3,7%

65 000 €
22 janvier 2025

Baisse de 0,7%

67 500 €
23 octobre 2024
68 000 €
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