Vente maison 299 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Breuillet (91650)

iad France - Mikael Guinada (07 82 89 15 95) vous propose : Je vous propose en exclusivité une charmante maison totalement INDIVIDUELLE ! Aucune mitoyenneté ! Sur la commune de Breuillet, à 12mn à pieds de la gare et proche de toutes les commodités, commerces et écoles.
En lot arrière, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette maison de 82m² édifiée sur un sous-sol total aménagé ! Et sur une parcelle de terrain de 967m².
La maison nous offre un beau séjour lumineux de plus de 25m², avec accès direct de plain-pieds à un agréable balcon, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, trois chambres aux superficies confortables ainsi qu'une salle de bain avec double-vasque et un WC indépendant.
Le sous-sol total aménagé comporte des parties de rangements, un point d'eau, une partie garage mais également une cuisine d'été (également dinatoire), idéale pour recevoir des invités.
La maison est située au calme en lot arrière avec une grande aire de stationnement où vous pourrez stationner plusieurs véhicules.
Système de chauffage : Pompe à Chaleur Air / Eau
+ Climatisation réversible chaud / froid dans le séjour
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Guinada EI (ID 59335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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MIKAEL GUINADA - IAD

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