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Vente maison 79 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cahors (46000)

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  • 963 €/m²
ICL

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Description

Idéal pour la mise en place de MaPrimeRéno', dans le centre de Lauzerte, vend maison T4 de 82 m2 à rénover avec des combles aménageables.
Au rez-de-chaussée une cuiisne, un salon, une salle de bains et WC indépendant.
A l'étage 3 chambres avec accès aux combles.
Classée parmi 'Les plus beaux villages de France' la commune de Lauzerte dispose de toutes les commodités ( crèche, école primaire, école élémentaire, médecins, pharmacie...).
Située à une vingtaine de kilomètres de Moissac et de Valence d'Agen, à une trentaine de kilomètres de Montauban et Cahors, Lauzerte vous séduira par son authenticité.
Les fenêtres récemment changées sont en double vitrages sauf une chambre. Les travaux de rénovation rentrent dans le cadre de la nouvelle version de Maprimrénov (rénovation globale).
DPE : classification en F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2270€. 2021 est l’année de référence des prix de l’énergie (abonnement compris) utilisée pour établir cette estimation.
Prix : 79 000 Euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 7 000 euros TTC correspondant à 9.72% TTC du prix net vendeur.
Le prix de vente hors honoraires est de 72 000 euros.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LAUZERTE-CAHORS - Réf Superimmo : ANVXX9A2O
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 963 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,72% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/123687/icl_123687.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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