Vente maison 270 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

10 minutes de CAMBLANES-ET-MEYNAC - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied, d'une surface habitable de 82m2 et située au sein d'une jolie parcelle entièrement clôturée. Bénéficiant d'un emplacement idéal, très calme et à proximité immédiate du centre-bourg, elle se compose d'une entrée, agréable salon/séjour avec cuisine américaine de plus de 40m2, buanderie, trois chambres, salle d'eau, WC. Ce bien a bénéficié de travaux d'embellissement et d'optimisation énergétique depuis 2022: crépi, huisseries, électricité, isolation, cuisine (mobilier en cours de remplacement), salle d'eau, carrelage (août 2024) ... Les volets seront remplacés pour la vente, et le nouveau portail posé. Commerces, écoles, transports et infrastructures sportives à pied. Rocade en 20 minutes, gare de BORDEAUX SAINT-JEAN à 25 minutes. À NE PAS MANQUER!
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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THALIA PATRIMOINE

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