Vente maison 89 900 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

Gauthier LEVEAUX vous présente cette charmante maison de 82m², située à Caudry, au sein d'un quartier prisé et proche de toutes commodités.
Ce bien présente des atouts intéressants et a toujours été entretenu avec soin.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée menant aux WC, à une cuisine et à un séjour agréable et lumineux.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, rénovée en 2020.
La cave saine vous permettra d'avoir un lieu de rangement supplémentaire.
Côté extérieur, le garage de 22m² et la remise de 9m² ajoute une dimension pratique.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets motorisés - Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau De Dietrich de 2021.
Proposée au prix attractif de 90000 €, frais d'agence inclus, cette maison offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette résidence pleine de charme.
DPE = C
consommation = 135 kWh/m2/an - GES = 4 kgCO2/m2/an
MANDAT N° 7388
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 1 096 € / m²
Taxe foncière : 940 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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