Vente maison 158 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Stéphanie Polisset (07 83 22 00 23) vous propose : Charmante maison de 82 m2 située dans la commune de Châlette sur Loing au Lancy, à proximité de toutes commodités, commerces, école, collège et transports en commun, à 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Montargis et à 1h30 de Paris. Proche de la base de loisirs offrant un cadre idéal pour la promenade, un accès à la baignade du lac, aire de jeux, base de voile, restaurant et piscine.
Dans un environnement calme, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda, un WC séparé avec lave main, une salle de bain avec baignoire balnéo et une chambre.
A l'étage, un palier mezzanine, une grande chambre avec placards et un WC avec lave main.
La maison dispose également d'une dépendance comprenant une douche et un WC.
Les +++ : garage séparé, cave, buanderie, abri de jardin.
Double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage central au gaz de ville.
Le tout sur un terrain clos de 531 m2 environ.
Conseillère disponible pour les visites 7 jours /7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Polisset EI (ID 75568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948536511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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STÉPHANIE POLISSET - IAD

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