Vente maison 99 995 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champagne-Mouton (16350)

Belle maison de deux chambres dans un environnement sublime avec des vues dégagées sur la campagne vallonnée charentaise entre Champagne-Mouton et Nanteuil-en-Vallée. En plus de la maison, vous trouverez une ancienne maison à rénover, un grand hangar attenant (permettant une éventuelle extension de la maison) et une belle grange. la maison a le chauffage central au fioul, le double vitrage et un assainissement aux normes. En plus du jardin classique, une parcelle de bois arbore la propriété avec, petit bonus, la rivière L'Argentor qui coule au fond du bois. N.B. Les vendeurs sont ouverts à la négociation.
Rez-de-chaussée
-Salle à manger (15m²) : carrelage, porte menant à la terrasse avec de belles vues
-Cuisine aménagée et équipée (9m²) : carrelage
-Salon (30m²) : parquet flottant, poêle à bois, porte-fenêtre
-Salle d'eau (4m²) : carrelage, WC, douche, lavabo, VMC
-Chaufferie : chaudière pour l'eau et le chauffage et cumulus
1er étage
-Chambre 1 (12m²) : parquet flottant
-Chambre 2 (11m²) : parquet flottant, terrasse sous le hangar
-WC (1m²) : parquet flottant
Extérieur
-Hangar de 30m² (toiture en très bon état)
-Terrasse avec de belles vues
-Bois
-Grange de 55m² (toiture en bon état)
-Petite maison à rénover de 35m² avec une pièce avec cheminée et un étage (toiture en moyen état)
-Jardin en pente

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Prix de vente : 99 995 €

Prix au m² : 1 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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