Vente maison 339 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Vanessa Brest (06 50 03 70 49) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire calme et familial, venez découvrir cette jolie maison de 2014 offrant de nombreux atouts :
- aucun travaux à prévoir
- DPE C : très bonne performance énergétique (chauffage gaz)
- proche de toutes commodités commerces, médecins, poste, banque, laboratoires, etc
- écoles maternelles et primaires à pied 5mn
- gare TRAM T12 à pied 5mn
- accès autoroute A6
- double garage cathédrale + 2 places de stationnement
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine récente et aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, un salon-salle à manger donnant accès direct à une spacieuse terrasse et au jardin, un grand rangement sous escalier et un wc.
A l'étage vous bénéficierez d'une élégante suite parentale avec sa salle de bain, 2 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une seconde salle de bain avec wc.
Pour plus de confort, vous profiterez d'un double garage cathédrale offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement ainsi que 2 places de stationnement extérieures.
Venez simplement poser vos valises dans ce petit havre de paix qui saura alliée confort de vie et praticité au quotidien.
Contactez-moi afin d'organiser votre visite, je suis disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Brest EI (ID 73973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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VANESSA BREST - IAD

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