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Description

Pavillon de 3 chambres des années 70 avec un grand terrain en bordure de Charente. La maison bénéficie d 'un chauffage central fioul, en plus d'une cheminée dans le salon, la fosse a été installée il y a environs 5 ans. Ce bien et elle se trouve dans un hameau calme à seulement 2 km des commodités.Pas de gros travaux à prévoir, une remise au goût du jour serait envisageable et éventuellement les huisseries qui sont en simple vitrage. Il a également un grenier en partie aménageable à l'étage.
Sous-sol de 87m²
Rez-de-chaussée
-Entrée/Couloir (8m²) : carrelage
-Cuisine aménagée (10m²) : carrelage
-Séjour (25m²) : lino, insert
-Chambre 1 (9m²) : lino
-Chambre 2 (10m²) : lino
-Chambre 3 (10m²) avec Salle d'eau privative (2m²) : carrelage, placard ; carrelage, douche, WC, lavabo
-Salle de bain (5m²) : carrelage, lavabo, WC, baignoire avec douche
Extérieur
-Joli jardin en bordure de la Charente

Publiée le 25/05/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : R7007 - Réf Superimmo : ANVXVUIHR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 575 €Prix au m² : 1 946 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 498 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1970Séjour de 25 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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