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Vente maison 204 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

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2 488 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte

Luc Lemonnier - iad

07 88 36 83 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Luc Lemonnier vous propose: Charmante Maison de Village à Clermont-l'Hérault, 82 m2 sur un terrain de 272 m2.
Idéal pour de l'investissement locatif ou pour des primo-accédants.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une base solide pour concrétiser vos projets de vie.
Elle se compose ainsi :
1 pièce à vivre de 35 m2 ouvert sur la cuisine de 15 m2 avec un cellier.
2 chambres, dont une avec un dressing et des aménagement sous les combles.
1 salle de bain avec baignoire, douche et WC.
1 terrasse de 18 m2 avec une vue magnifique et dégagée.
1 jardin à aménager à votre guise.
Avec une exposition principale sud-ouest, la luminosité est présente tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable.
Située à proximité immédiate du centre-ville, vous bénéficierez de tous les commerces, services et écoles à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, le lac du Salagou, lieu idéal pour les activités de plein air, se trouve à seulement 15 minutes, offrant un cadre naturel unique pour les promenades en famille ou les moments de détente.
La possibilité de faire une extension à cette maison, présente un vrai plus.
Si vous recherchez une maison à rénover (et pourquoi pas agir sur la Prime Renov) pour en faire votre chez-vous, ce bien à Clermont-l'Hérault offre un excellent potentiel pour réaliser vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus