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17

Vente maison 158 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Clouange (57185)

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  • 1 927 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nelly Furlan - iad FRANCE

Nelly Furlan - iad FRANCE

17 avis
06 49 10 61 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nelly Furlan (06 49 10 61 96) vous propose : MAISON DE CARACTÈRE // JARDIN // FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Maison de caractère jumelée des années 1936, d'une surface totale d'environ 165m² dont 81.90m² habitable, édifiée sur une parcelle de 352m².
La bâtisse est agencée ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à une pièce de vie, un WC indépendant, une salle d'eau et une cuisine avec accès à la terrasse ,
Au 1ᵉʳ étage, 1 chambre avec balcon et une seconde chambre avec un accès au second et dernier étage ,
Au 2ᵉ étage, une pièce pouvant servir de bureau et 2 espaces grenier ,
Au sous-sol, un espace de stockage, un atelier et une buanderie/chaufferie donnant accès à une cour ,
Un terrain clos et arboré ainsi que deux parcelles de jardin complètent ce bien.
Points positifs :
Possibilité d'extension et de création d'un garage et/ou d'une place de stationnement.
Environnement :
Proche du centre-ville ,
Crèche, maternelle et primaire ,
Gare Rombas ,
Hypermarché et supermarché ,
Axes autoroutiers A31/A4 ,
Médecins et pharmacies ,
Activités sportives.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly Furlan EI (ID 59696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1534349 - Réf Superimmo : ANVXVTWHM
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 352 m²Terrasse
Année de construction : 1936Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
608 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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