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Description

MAISON 3P - COARAZE
Maison 3P - Coaraze
Maison individuelle de 82 m2 au coeur d'un écrin de nature,
Disposant de deux chambres dont l'une de grande taille, et d'une cuisine ouverte sur séjour cathédrale donnant accès aux extérieurs par baies vitrées.
Les combles sont aménagées, pouvant servir de chambre pour ado, espace de jeu ou encore salle de projection.
Exposition SUD et OUEST, ensoleillement permanent sur cette parcelle arborée et entretenue de 1250m2.
Poêle à bois pour la courte période hivernal que connait COARAZE, l'un des plus beau de FRANCE appelé le village du soleil.
Construction de 2010 en béton cellulaire augmentant les caractéristiques d'isolation, fenêtres PVC double vitrage, surélevée d'un vide sanitaire, équipée d'un climatiseur réversible et de radiateurs réfractaires.
Situé à 500 mètres d'altitude, maternelle et classes primaire assurées sur place ainsi qu'une navette pour se rendre au collège de conte à 20 minutes.
Assainissement non collectif en bon état de marche, prévoir une minime modification.
Taxe Foncière 750€/an.
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Publiée le 02/02/2025 - maj le 06/03/2025 - Réf. agence : 85620678 - Réf Superimmo : ANVXXSGHP
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 207 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/

82 m² (carrez : 82) - 3 piècesAnnée de rénovation : 2010
Plain-piedOrientation : Sud
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
153 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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