Vente maison 275 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Ondina Gambotti (06 36 19 41 41) vous propose : EXCLUSIVITÉ à Combs-la-Ville maison de 5 pièces - Parfaite pour une vie de famille paisible.
Mitoyenne d'un seul côté, au fond d'une impasse avec accès à un jolie jardin par le séjour mais aussi par la cour extérieur.
Cette charmante maison traditionnelle, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de calme. Elle offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour lumineux, une cuisine, WC. A l'étage, trois chambres vous accueillent dont une en duplex avec les combles, une spacieuse salle de bain avec WC.
L'extérieur de la maison ne manque pas non plus d'atouts, avec un agréable jardin exposé plein sud, une terrasse parfaite pour les repas en plein air.
Côté équipements, cette maison est dotée de la climatisation pour un confort optimal durant les chaudes journées d'été et avoir une chaleur douillette en hiver.
Fenêtres en double vitrage.
Places de stationnement sur cour. Un garage actuellement transformé en buanderie et rangements, mais vous-avez la possibilité de lui redonner sa vrai fonction, ou même faire une chambre supplémentaire.
La localisation de ce bien est idéale, offrant un environnement calme et résidentiel tout en restant proche à pied des écoles, des commerces et des transports en commun.
N'hésitez plus et venez visiter cette maison, idéale pour accueillir une famille ou un investisseur pour du locatif.
**Des photos pour vous donner des idées d'une déco différente** Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ondina Gambotti EI (ID 18295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820579480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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ONDINA GAMBOTTI - IAD

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