Vente maison 131 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Concoret (56430)

Vous recherchez une maison chaleureuse, traditionnelle et baignée de lumière, ne cherchez plus, cette magnifique propriété de 82 m², située à seulement 2 minutes de Paimpont, vous séduira par son cadre et ses prestations. Le tout sur un terrain de 580 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli au Rez-de-chaussée par une entrée spacieuse et lumineuse, parfaite pour poser vos affaires et vous sentir immédiatement chez vous. La cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, s'accompagne d'une arrière-cuisine pour plus de fonctionnalité. Ce niveau comprend également un WC, une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et un local dédié à la chaudière.
À l'étage, vous serez charmé par un salon-séjour traversant inondé de lumière naturelle avec une cheminée à foyer ouvert pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Deux grandes chambres spacieuses vous attendent dont une avec un grand placard intégré. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage pour plus de confort. L'ensemble est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques pour votre bien-être au quotidien.
Le confort se poursuit à l'extérieur avec un garage pour abriter votre véhicule et un terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour profiter de votre espace extérieur en toute sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venez découvrir votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 832 124 - Greffe de RENNES) Yvan PERSON Entrepreneur Individuel 06 14 64 84 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877261)

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Prix de vente : 131 000 €	Prix au m² : 1 598 € / m²
Taxe foncière : 344 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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YVAN PERSON - CAPIFRANCE

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