Vente maison 149 999 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cuinchy (62149)

Située dans l'agréable commune de Cuinchy, je vous présente cette charmante maison de ville semi-mitoyenne d'environ 82 m2, avec 2 Chambres, un Garage et un Jardin.
Cette construction des années 1930, vous séduira par sa grande pièce de vie ouverte, son jardin sans aucun vis-à-vis, et sa belle façade en brique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon/salle à manger de 37 m2, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m2, pour une surface totale de 50 m2 pour la pièce de vie !
Idéale pour recevoir et pour profiter d'un espace de vie confortable au quotidien !
Le rez-de-chaussée se compose également d'un WC indépendant et d'une salle d'eau entièrement carrelée avec une grande douche à l'italienne.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13 m2 et de 11,5 m2 (17m2 et 15 m2 au sol).
La maison bénéficie en plus d'un grand garage de plus de 22 m2, avec porte sectionnelle motorisée, où vous pourrez mettre à l'abris votre voiture ou votre moto, mais aussi profiter de rangements et d'un espace pour la machine à laver.
Concernant les extérieurs, la maison possède un jardin d'environ 200 m2 avec une terrasse, un espace potager et 2 places de stationnement privées en bout de jardin.
Les atouts de ce bien :
- Toiture récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Tout-à-l'égout
- Très faible taxe foncière
- Garage
- Stationnement privatif (possible camping-car)
- Adoucisseur d'eau installé en 2019
- Proche de toutes commodités : Gare à 2 min, écoles, médecins, pharmacie, coiffeur, fleuriste, centre commercial.... -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 149 999 €

Prix au m² : 1 829 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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