Vente maison 252 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Egreville (77620)

iad France - Estelle Charvet (07 67 50 91 70) vous propose : A 1h10 de Paris, 10mn de la Gare de Souppes sur Loing et la sortie autoroute, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain pied dans le village dynamique d'Egreville. Ecoles, commerces, piscine, bus ligne 34, cette commune où il fait bon vivre compte 2 200 habitants.
La maison se compose d'une entrée, une salon séjour lumineux de près de 25m2 avec une cheminée à insert neuve.
Une cuisine aménagée et équipée confortable et récente de 10m2 avec un accès direct au garage.
Un couloir dessert trois chambres: 12, 11 et 9m2 dont une pourvue d'un placard aménagé. Une salle de bain avec une douche et double vasque de 5m2 et un toilette séparé.
Côté jardin, il est clos et paysagé, sans vis à vis, vous y découvrirez un atelier de 16m2, un vaste préau et un bucher.
Une agréable terrasse carrelé en accès direct avec la pièce de vie.
Un garage accolé avec un porte motorisé.
Doubles vitrages PVC avec stores vénitien intégrés, électricité refaite à neuf, maison raccordée au tout à l'égout et la fibre optique y est installé. Un adoucisseur d'eau, un portail en aluminium, cette maison ne prévoit aucun travaux !
Idéalement située, je suis enthousiaste à vous la faire visiter !
A très vite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Charvet EI (ID 55381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 882297005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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ESTELLE CHARVET - IAD

80 avis clients

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