Vente maison 219 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Espira-de-l'Agly (66600)

iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Espira-de-l’agly !
Je vous présente cette magnifique maison T4 de 82m² habitables avec garage de 41m².
Vous profiterez d’une construction récente car la maison anciennement une grange a été construite entièrement en 2014.
Elle se compose au rez-de-chaussée du garage vous permettant de rentrer facilement un véhicule, une moto tout en gardant de la place pour le stockage. Un petit hall vous conduit au premier étage où se trouve le séjour avec cuisine semi-ouverte, le tout mesurant 45m².
La maison est équipée de la climatisation réversible.
Passons au deuxième étage avec le palier pouvant faire office de petit bureau. Il dessert deux chambres de 9,40m² et 9,20m². Les deux chambres possèdent un placard de rangement et disposent d’un accès sur la terrasse couverte permettant d’étendre le linge, mettre une petite table et profiter de la magnifique vue dégagée !
Enfin, nous retrouvons en mezzanine la grande chambre de 20m² (9,30m² loi carrez par rapport à la hauteur sous plafond), qui permet tout de même d’avoir un grand rangement comme vous pouvez le remarquer sur la photo.
Il n’y a rien aucuns frais à prévoir !
Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied.
Vous profiterez également d’un arrêt de bus à 50 mètres de la maison, de l’aéroport de Rivesaltes à 5 minutes ainsi que du péage de Rivesaltes pour l’autoroute A9.
Perpignan et les plages du Barcarès se trouvent à 15 minutes de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 671 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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RÉMI PEREZ - IAD

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