Vente maison 248 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gauriaguet (33240)

Située dans un lotissement récent de Gauriaguet, cette maison contemporaine de plain-pied, nichée au fond d'une impasse, offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 556 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon intimiste, d'une salle à manger avec vue sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Un garage attenant et un cabanon complètent les prestations de cette maison.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois offre une vue imprenable sur la forêt environnante, invitant à la détente en plein air.
La commune de Gauriaguet, située en Gironde, est appréciée pour son cadre de vie agréable et son environnement naturel préservé. Elle fait partie de la Communauté de communes du Grand Cubzaguais, offrant ainsi un accès facilité aux services et infrastructures de la région.
GRAND CUBZAGUAIS
Cette maison, ne nécessitant aucun travaux, est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Je vous laisse me contacter pour vous présenter tous les atouts de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 (réf. 573005 )

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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VALÉRIE LETAILLEUR - OPTIMHOME

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