Bérangère SEDRAN - iad

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Description

iad France - Bérangère Sedran (07 81 81 79 50) vous propose : GRAUHLET-IDEAL INVESTISSEUR-Maison de ville T4 de 82.57m² environ- Proche des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée vous trouverez la pièce de vie de 28m² environ avec sa cuisine ouverte. Pièce très lumineuse. Accès à la cave.
Au 1er étage , la chambre de 14m² environ est équipée de placard. Possibilité de créer un accès à la salle de bain de 8m² environ. Les WC sont séparés.
Au 2éme étage, les deux chambres de 13m² environ se partagent une salle d'eau de 3m² environ.
Double vitrage. Chauffage avec radiateurs à eau - chaudière électrique. Convecteurs.
Travaux à prévoir : isolation des murs par l'intérieur, chauffage à revoir, rafraichissement.
***LES PLUS***
- proche des commodités
- possibilité revenu locatif
- secteur calme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran EI (ID 54493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1544838 - Réf Superimmo : ANVXVXK3B
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Caractérisques
Prix de vente : 62 000 €Prix au m² : 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 26 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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