Vente maison 159 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hesdin-l'Abbé (62360)

Uniquement chez LGM IMMOBILIER – NOUVEAU PRIX
Coup de cœur assuré pour cette charmante longère à Hesdin-l’Abbé ! Nichée sur les hauteurs d’un village prisé, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité des grands axes, pour un quotidien des plus agréables.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de 29 m², baignée de lumière, vous enveloppera dans une atmosphère cocooning parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, avec accès direct à une petite terrasse, est l'endroit rêvé pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés dès les premiers beaux jours.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied : une chambre spacieuse et une salle de bain au rez-de-chaussée faciliteront votre quotidien. À l’étage, vos proches pourront profiter d’un espace nuit accueillant avec un vaste palier et une deuxième chambre confortable.
Côté extérieur, laissez-vous charmer par le grand jardin sans vis-à-vis, baigné de lumière, idéal pour profiter de moments de tranquillité et de détente. La grande terrasse exposée plein sud est un véritable atout pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été.
Pour votre véhicule, un carport tout neuf est à votre disposition.
Envie de visiter ce havre de paix ? Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et peut-être faire de cette maison votre futur chez-vous !
Emilie CHARTAGNAT, conseillère immobilière passionnée : 06 86 65 10 24
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9323

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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EMILIE CHARTAGNAT - LGM IMMOBILIER

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