Vente maison 149 900 €

82 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Hesdin-l'Abbé (62360)

iad France - Ludovic Hiart (06 37 93 61 07) vous propose : Située dans les hauteurs du village d’Hesdin-l’Abbé, cette maison de type Longère au charme certain est une occasion unique de créer la demeure dont vous avez toujours rêvé. Avec ses 82 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle combine à la perfection potentiel et authenticité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 29 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur une petite terrasse ensoleillée, parfaite pour vos petits déjeuners en plein air. La praticité est assurée par une chambre de plain-pied, une salle de bains et WC, permettant ainsi une vie quotidienne fluide et confortable.
À l’étage, un vaste palier mène à une deuxième chambre, offrant un espace intime et modulable selon vos envies. Que ce soit pour aménager une chambre d’amis, un bureau, ou un espace de jeu pour les enfants, les possibilités sont multiples.
L’extérieur ne manque pas de séduire, avec un jardin sans vis-à-vis baigné de lumière, véritable havre de paix pour vos moments de détente. La grande terrasse exposée plein sud est l’endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un carport récemment installé complète les aménagements extérieurs, assurant un stationnement à l’abri.
Cette propriété, située à proximité des commerces, écoles et axes routiers, allie tranquillité de la campagne et praticité urbaine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable bijou.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Hiart EI (ID 77631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 900 €

Prix au m² : 1 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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LUDOVIC HIART - IAD

Siren : 951992544

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