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Vente maison 158 500 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ingrandes-Le Fresne sur Loire (49123) - Ingrandes

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  • 1 933 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Anais MOREAU - iad

Anais MOREAU - iad

15 avis
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Description

iad France - Anais MOREAU (06 95 22 01 28) vous propose : Charmante Maison à Rénover - 3 Chambres - Grand Jardin - Garage - Le Fresnes
Venez découvrir cette charmante maison située à Ingrandes-Le-Fresnes-sur-Loire, dans un quartier calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Construite en 1966, cette maison de 82m² sur 2 niveaux offre un fort potentiel pour devenir une joli maison familiale.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger avec accès à la véranda, une cuisine séparée à rénover selon vos goûts, une salle d'eau, un WC, et trois chambres.
Cette maison sur sous-sol complet bénéficie d'un bel espace de rangement avec un garage, une cave, une pièce polyvalente, et une chaufferie.
À l'extérieur, un agréable jardin vous offre un espace de verdure pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Proche des commodités et de la Loire, la maison est située à seulement 1 km de la gare pour vos déplacements vers Angers ou Nantes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais une fois rénovée, elle saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour planifier une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais MOREAU EI (ID 50219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660338 - Réf Superimmo : ANVXXHOQK
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 1 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 727 m²1 Garage
Année de construction : 1966Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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