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Vente maison 115 990 €
82 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Joué-l'Abbé (72380)
82 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Joué-l'Abbé (72380)
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- 1 415 €/m²
- Veranda
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN
Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence.
72380 JOUE L' ABBE
A 10 MN DU MANS
Idéal pour des primo - accédants.
Idéal pour des investisseurs.
Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de bourg 6 pièces de 82 m2 sur une parcelle de 200 m2.
Au RDC, cette maison comprend une cuisine, un salon / séjour, un WC, une SDB et une véranda qui permet d' accéder à l' espace extérieur avec sa terrasse et son superbe mur en pierre.
A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres et le grenier.
Travaux de rénovation à prévoir.
Prix de 115 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
Possibilité d' acquérir en plus un terrain constructible de 184 m2 avec un garage en parpaing de plus de 50 m2 : 25 000 euros FAI.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Espace extérieur avec sa terrasse , son jardin et son abri de stockage,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans.
DPE : Classe E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 298 euros et 3 108 euros.
Consommation réelle : 1 600 euros / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 376633SEN - Réf Superimmo : ANVXWLH2B
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Prix de vente : 115 990 €  | Prix au m² : 1 415 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289539.pdf
| 82 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² | 1 niveau |
| Veranda | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 298 € / an
Maximum :
3 108 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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