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Vente maison 880 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
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- 10 732 €/m²
- 2 terrasses
- 4 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité Rare à Saint Jean, La Ciotat !
Cette maison de 82 m2 est nichée dans le quartier très prisé de Saint Jean, limite Fontsainte, à La Ciotat. Bénéficiant d'un environnement calme, la maison est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la plage et à une agréable promenade de 10 minutes. Le bien est implanté sur un terrain spacieux de 1165m2 offrant un immense potentiel, avec la possibilité d'agrandissement et de détachement de parcelle.
La maison se compose d'une grande chambre à l'étage, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux de plus de 30m2 avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 25m2 offrant une vue apaisante sur les environs verdoyants. Vous apprécierez également les avantages tels que la climatisation réversible et les fenêtres en double vitrage en PVC pour une isolation optimale. Un vaste espace de stationnement est disponible pour votre commodité.
De plus, le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant de 25m2, offrant d'excellentes possibilités d'aménagement selon vos besoins et préférences.
Quelques réaménagements seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel caché de cette maison, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins.
L'emplacement est également idéal pour les commodités, avec un centre médical ouvert 7 jours sur 7 à seulement 5 minutes en voiture, et l'hypermarché Carrefour accessible en 8 minutes.
Pour les familles, l'école maternelle et élémentaire de Saint Jean est à seulement 2 minutes en voiture ou à moins de 15 minutes à pied, et deux collèges sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi une facilité d'accès pour l'éducation des enfants.
Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 15/02/2025 -
Réf. agence : VM271-COMPANY36873MSX - Réf Superimmo : ANVXVHZZV
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 10 732 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36873msx/160/sjUov/bareme_honoraires_le_castel_immo_.pdf
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 165 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 4 Parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2023.
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Siren : 920899481 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000141
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