Vente maison 249 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Norville (91290)

iad France - Stephanie AZIEAU (06 75 43 91 04) vous propose : Nouveauté en exclusivité à La Norville - COUP DE CŒUR GARANTI !
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison mitoyenne au sein d’une copropriété sécurisée, parfaite pour une première acquisition ! Avec ses 82 m² environ de charme et de confort, cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer.
Dès votre arrivée, un porche accueillant, suivi d'une entrée vous invite à découvrir un salon-séjour qui s’ouvre sur une véranda chaleureuse, idéale pour vos moments de convivialité, et un jardin privatif de 54 m² environ, un véritable havre de paix où profiter de chaque rayon de soleil. La cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, four, hotte) est conçue pour répondre à vos besoins, tout en restant ouverte sur le salon pour des repas en toute convivialité. Un WC est également présent au rez-de-chaussée.
À l'étage, laissez-vous séduire par deux chambres et une salle de bains fonctionnelle. En prime, une magnifique chambre parentale sous combles vous attend, offrant intimité et confort.
Une place de stationnement au sein de la copropriété sécurisée.
Cette maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets solaires, vous garantissant confort et économie d’énergie. De plus, aucun travaux à prévoir : il vous suffit d’y poser vos valises !
Emplacement idéal :
- Écoles (Maternelle La Galanderie, Élémentaire Louis Pasteur, Collège Albert Camus, Lycée René Cassin) à proximité.
- À deux pas de la piscine de La Norville et du parc de la Galanderie.
- À 10 minutes à pied du centre-ville d'Arpajon et de la gare de La Norville.
Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.83 € par mois (soit 549.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie AZIEAU EI (ID 52483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 549,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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STÉPHANIE AZIEAU - IAD

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