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Vente maison 102 500 €
82 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
La Redorte (11700)
82 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
La Redorte (11700)
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- 1 250 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Violaine ENGELS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Maison de village clé en main à La Redorte – Proche du Canal du Midi, cette charmante maison de 82 m² répartie sur 3 niveaux est idéale pour :
Primo-accédants recherchant une maison sans travaux, à un prix accessible.
Investisseurs locatifs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats (location saisonnière ou annuelle).
Personnes recherchant une résidence secondaire dans une région calme et touristique.
Les Atouts du Bien
Surface habitable : 82 m²
1 chambre spacieuse de 25 m² avec salle de bain moderne
Séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
Salon de 24 m² avec climatisation réversible et accès à une superbe terrasse privée de 13,60 m² sans vis-à-vis (parfaite pour des soirées barbecue ou des repas en toute intimité)
Proche des commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied
Proche du Canal du Midi, du lac de Jouarres et à 50 min des plages
Maison clé en main : aucun travaux à prévoir
Détails Financiers
Prix de vente : 102 500 € honoraires inclus
Potentiel locatif :
Location annuelle meublée : 500 à 550 €/mois
Location saisonnière : 60 à 80 €/nuit en période haute
Rentabilité brute estimée : 6,15 %
Rentabilité nette estimée : 5,4 %
Pourquoi investir dans ce bien ?
Emplacement stratégique : Fort potentiel touristique avec la proximité du Canal du Midi et des plages
Maison prête à vivre : Idéale pour un premier achat sans travaux
Consommation énergétique maîtrisée (DPE Classe C – faibles coûts énergétiques)
Terrasse privée sans vis-à-vis, un atout clé pour séduire les locataires saisonniers
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite.
Violaine Engels – CAPIFRANCE
06 20 04 27 06
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.871142Afficher plus
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 340934860814 - Réf Superimmo : ANVXWKPQ5
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| Prix de vente : 102 500 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Taxe foncière : 503 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 82 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 15 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2022.
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