Vente maison 102 500 €

82 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Redorte (11700)

Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux et située en zone non inondable, idéale pour un jeune couple primo-accédant ? Découvrez cette maison de village rénovée, lumineuse et traversante, dans un emplacement sûr et paisible. Un bien parfait pour une résidence secondaire de charme ou pour un investissement locatif, avec un potentiel de location saisonnière grâce à sa proximité avec le canal du Midi, une destination touristique prisée.
Caractéristiques principales de cette maison de 80 m² :
- Rez-de-chaussée : Un séjour avec une cuisine ouverte, un couloir menant à de nombreux rangements pratiques, un wc et une salle d'eau indépendante.
- 1er étage : Une pièce de 24 m² avec parquet en bois impeccable, actuellement aménagée en salon. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une terrasse privée sans vis-à-vis avec barbecue, parfaite pour profiter de moments en extérieur.
- 2e étage : Superbe chambre avec un plafond cathédrale et une salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC), lumineuse et à l'abri des regards, offrant un confort optimal.
Les atouts de cette maison prête à emménager :
- Située en zone non inondable, pour une sécurité et une tranquillité d’esprit assurée
- DPE C, excellente performance énergétique pour une maison de village
- Double vitrage sur toutes les fenêtres, pour une isolation et un confort thermique supérieurs
- Façade et toiture en parfait état, aucun travaux à prévoir
Cette maison peut se louer 750 € par mois en location traditionnelle ou être exploitée en location saisonnière, attirant les touristes qui visitent le canal du Midi. Avec son caractère unique et son emplacement sécurisé, c’est une opportunité rare pour un premier achat immobilier, un jeune couple primo-accédant ou pour une résidence secondaire.
Localisation : Située dans le charmant village de La Redorte, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales tout en offrant un cadre de vie paisible et attractif pour les visiteurs.
N'attendez plus pour visiter cette maison clé en main ! Contactez Violaine Engels au 06 20 04 27 06 ou par mail à . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871142)

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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VIOLAINE ENGELS - CAPIFRANCE

8 avis clients

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