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Description

La-Teste-centre. Maison mitoyenne rénovée 4 pièces d'environ 82 m² composée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois lumineuses chambres avec placard dont deux avec point d'eau, d'un cellier, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec wc et d'un agréable jardin d'environ 117 m².
Cette maison est vendue louée, idéale pour investisseurs grâce à un revenu mensuel de 1.350 € CC soit une rentabilité à 3,71 % (revenus annuels 16 200 € - fin du bail au 10-05-2026).
Le bien est situé à un emplacement stratégique dans La Teste de Buch à proximité immédiate des commerces et de la gare.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1003.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-07-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM932-COMPANY36197OAB - Réf Superimmo : ANVXVU08W
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Caractérisques
Prix de vente : 436 800 €Prix au m² : 5 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 205 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 ParkingsChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
193 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2002.

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