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9
Vente maison 436 800 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 5 327 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La-Teste-centre. Maison mitoyenne rénovée 4 pièces d'environ 82 m² composée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois lumineuses chambres avec placard dont deux avec point d'eau, d'un cellier, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec wc et d'un agréable jardin d'environ 117 m².
Cette maison est vendue louée, idéale pour investisseurs grâce à un revenu mensuel de 1.350 € CC soit une rentabilité à 3,71 % (revenus annuels 16 200 € - fin du bail au 10-05-2026).
Le bien est situé à un emplacement stratégique dans La Teste de Buch à proximité immédiate des commerces et de la gare.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1003.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-07-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM932-COMPANY36197OAB - Réf Superimmo : ANVXVU08W
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| Prix de vente : 436 800 € | Prix au m² : 5 327 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 205 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 2 Parkings | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  193 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/07/2002.
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Siren : 884207069 - N° de carte professionnelle : 33012020000045306
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