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Vente maison 144 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lamastre (07270)

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  • 1 756 €/m²
  • Exclusivité
Géraldine DUCHAMP - Capifrance

Géraldine DUCHAMP - Capifrance

21 avis
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Description

Charmante maison à l'entrée de Lamastre, bien exposée.
Cette belle maison de 82m² en surface habitable mérite le coup d'œil. Elle sera idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire car elle allie la proximité des commodités et un terrain agréable en surplomb d'une petite rivière.
La treille de vigne qui court sur les façades Sud et Est lui donne un caractère tout à fait charmant.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 27m² avec un salon spacieux et une cuisine ouverte. Un hall d'entrée et un WC séparé complètent ce niveau.
En demi niveau se trouvent 3 belles chambres, deux de 11m², et une de 9m² et une salle de bain de 4.5m².
En sous sol, on trouve un garage de 25.6m² pouvant être utilisé comme stationnement ou en atelier de bricolage.
On trouve également une cave de 29m² et une pièce de presque 10m² actuellement utilisée comme buanderie.
La maison se trouve sur une parcelle de 483m² plein Sud, agrémentée d'un potager, d'un stationnement privatif et d'un petit appentis. Le terrain est totalement clôt!
C'est une maison qui se trouve à proximité du village (écoles, commerces, pharmacie, bar, restaurant, etc...)
Le chauffage se fait avec un insert à granule.
La maison est reliée au tout à l'égout.
La toiture date de la construction en 1960.
La fibre est à disposition.
Au plaisir de vous faire visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878663)

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 340933703016 - Réf Superimmo : ANVXX23DS
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 483 m²
2 niveauxGarage
1 caveSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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